Есть вариант для рассмотрения под базу с несколькими реп точками и студией.
Адрес - Кирова 101.
Сейчас там находится зоо центр ФФРБ. Найти легко - расположен с торца здания.
По моим данным зоо цент сейчас переезжает в другое место.
Точно по площади и стоимости уточнить не могу, надо ехать смотреть и все узнавать.
С удовольствием бы взяли под штб это место, но сейчас не до этого.
В помещении был лично год назад. Большое, просторное. Подвального или полуподвального типа.
В жилом доме (разумеется нужно будет делать хорошую шумоизоляцию).
Вроде бы там квадратов 200, но это по сути как раз то что надо. 4-5 реп точек. Студия. Шоурум. Зона отдыха. Возможно совместить с антикафе. Поставить небольшую сцену.