Тема: Щё делаем на сей раз??? - 2020

[МpаК]

не ну всяко моменты когда крутануло резко или дрожь была вырезал, но да внутри стабилизатор механический гимбал по 3-х оси, то бишь горизонталь хорошо держит.

[SCORNЕ]

 подготовка ко дню влюбленных 

[Gafur]

Я уже всю голову сломал, интернет перерыл, в справочную звонил - везде разное кто шарит в налогах? Задача: квартиру, которую купил за Х рублей, через два года захотел продать за Х+У рублей. Вопрос: налог надо будет заплатить с со всей суммы (Х+У) или только с У?

[SCORNЕ]

Gafur, со всей на сколько я помню

[SCORNЕ]

SCORNЕ, хотя нет блять теперь я сомневаюсь

[Zlobr]

Совершенно не разбираюсь в налогах, но, следуя самой сути российских законов «сделать максимально хуже», платить придётся со всей суммы.

[МpаК]

https://calcus.ru/nalog-s-prodazhi-kvartiry 

[Gafur]

https://calcus.ru/nalog-s-prodazhi-kvartiry 

но даже тут в разделе "налоговый вычет" две больших разницы описаны, какгрится

[killpa]

нах его вообще платить, если можно нихуа не платить?
если ты владееш сопственностью (3 или 5, щас вроде опять вернулись к 3) лет - ты при перепродаже от налогов освобождаешса совсем.

[Gafur]

нах его вообще платить, если можно нихуа не платить?
если ты владееш сопственностью (3 или 5, щас вроде опять вернулись к 3) лет - ты при перепродаже от налогов освобождаешса совсем.

Спасибо, я уже понял, что ты читаешь только заголовки.

Короче, как я понял, "расходы на покупку квартиры" это стоимость хаты, по которой я её купил. Тогда все норм, налог на разницу. Но, блять, ошибка в этом вопросе стоит больше полуляма

[killpa]

Спасибо, я уже понял, что ты читаешь только заголовки.

Короче, как я понял, "расходы на покупку квартиры" это стоимость хаты, по которой я её купил. Тогда все норм, налог на разницу. Но, блять, ошибка в этом вопросе стоит больше полуляма

я не читаю только заголовки.
я тем самым предложила подождать год и не платить ничо.
видимо,  подождать не варик. выбор каждого.

[Gafur]

я не читаю только заголовки.
я тем самым предложила подождать год и не платить ничо.
видимо,  подождать не варик. выбор каждого.

Не, щас пять лет, в моём случае. Т.е. ещё три года ждать

[killpa]

Не, щас пять лет, в моём случае. Т.е. ещё три года ждать

ессь такие случаи, ага.
проще всего качнуть с сайта налоговой сего года форму 3 НДФЛ и попробовать заполнить ее имеющимися данными, там можно всяко-разно пробовать и что надо - она будет высчитывать, вниматочно тока надо заполнять. не для сдачи, а чтобы самому понимать, что куда.

и, кстати, учти, что при сильном расхождении рыночной стоимости купленной квартиры с кадастровой, нужно заморачиваться по закону с коэффициентом, при определении налоговой базы. так што тебе бы узнать актуальную кадастровую стоимость хатки - ща она внезапно могёт меняться без твоего ведома раз в год.

[killpa]

кадастровую стоимость надо брать по состоянию на 1 января года, в котором продана квартира.
туть есть забесплатно:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
тока сервис иногда тупит, но ты справишься

[killpa]

ещо нада вниматочно посмотреть как именно уменьшить облагаемую базу, по закону ето можно сделать двумя путями: уменьшив ее на сумму закупки квартиры,  либо на сумму налогового вычета.
иногда, применяя именноь вычет, можно ащпе обнулить налог по итогу.
в общем, смотреть конкретику надо и высчитать максимально для тебя выигрышный варик.

[МpаК]

чет надо тоже хатку в упхе продавать, но нагерное ближе к лету, когда самый хороший сезон чтобы как горячий пирожочек за дорого ушла?

[killpa]

чет надо тоже хатку в упхе продавать, но нагерное ближе к лету, когда самый хороший сезон чтобы как горячий пирожочек за дорого ушла?

ну я хз, но самый ажиотаж - енто ноябырь-декабырь, наскоко мне известно, но тут ведь ешо смаря чо за хатка и насколько она ликвидная.
так-то с сезоном в части недвижки угадать сложно...

[Gafur]

ессь такие случаи, ага.
проще всего качнуть с сайта налоговой сего года форму 3 НДФЛ и попробовать заполнить ее имеющимися данными, там можно всяко-разно пробовать и что надо - она будет высчитывать, вниматочно тока надо заполнять. не для сдачи, а чтобы самому понимать, что куда.

и, кстати, учти, что при сильном расхождении рыночной стоимости купленной квартиры с кадастровой, нужно заморачиваться по закону с коэффициентом, при определении налоговой базы. так што тебе бы узнать актуальную кадастровую стоимость хатки - ща она внезапно могёт меняться без твоего ведома раз в год.

кадастровую стоимость надо брать по состоянию на 1 января года, в котором продана квартира.
туть есть забесплатно:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
тока сервис иногда тупит, но ты справишься

Я всего этого уже начитался, за ссылку по кадастру спасибо

[killpa]

незашто...
на самом деле я пока щла с работы думала, там все просто...
если увартира мелкая и дешевая и продаеца меньше ляма или лям, ее выодно проводить по налогу с вычетом, который максимальный по продаже  1 лям.  1лям минус 1 лям = 0, и надога ноль.
если квартира значительно дороже, ето невыгодно, выгодно Цена продажи - Цена закупки.
дальше опять просто цена, по которой ты купил, принимается к вычету вся в фактически понесенных расходах (ну ее доками надо подтвердить, само собой)
а ценой продажи налоговая будет рассматривать сумму, которая у тебя будет больше выходить: по рыночной стоимости твоей продажи или по кадастровой помноженной на 0,7
например: ты продаеш кваритру за 3, 5 ляма.
кадастровая стоимость: 4,5 ляма.
налоговая считает: 4, 5 ляма * 0,7= 3,15 ляма.
сумма рыночная, по которой ты продаешь, выше, значит налог ты платишь с ( 3, 5 ляма- сумма закупки )*13 процентов.

просто довольно таки.

[killpa]

о, вот ещо про чо забыла - если ты покупал ее по ебатеке, то к сумме покупки плюсуй сумму выплаченных банку процентов - они подтверждаюцца справкой из банка. ето тоже считается фактическимм затратами по приобретению жилья.

[Sturm]

всем привет! как дела???? Чего нового?

[killpa]

и тебе не хворать. заебись. смаря у кого и где.

[Kronet]

Заканчиваю вьетнамские вакации. В сравнении с Таем могу сказать, что здесь та же грязь и антисанитария (с тараканами и крысами), еда пизже, фрукты такие же, а вот море-океан похуже и сама страна заметно беднее, зато здесь всё сильно дешевле, навскидку раза так в полтора-два. Наших, кстати, тут просто овердохуя, Анапа блять какая-то, а не ЮВА. Ну и китайцев полно, куда уж без них 

[MAXHO]

Kronet, мусорам и силоаикам же только туда и остаётся ездить, в тай запрет. 

[Kronet]

MAXHO, не знал об этом, думал им только в Крым можно    Так-то основной контингент тут - тётки под/за 50 - эдакая бухгалтерия на выезде.

[Gafur]

Три дня переезжал, заебался вусмерть. Добра нажили - пиздец, возить и возить. Теперь я домовладелец :degeneeat: если смогу обратно мебель собрать

[MAXHO]

Gafur, ого, куды перебрался?
теперь с домом тебе много чего осваивать нужно, лопаты и скребки в первую очередь. 

[SCORNЕ]

Gafur, поздравляю!)

[Gafur]

В максимовке теперь буду тусить. Ахуле, вроде и деревня, а вроде и десять минут до города со снегом тут борьба, да

[MAXHO]

Gafur, бля, не самый хорший район, заводы рядом и цыгане в своё время туда переехали, чего не в южную часть уехал?

[killpa]

ндауж...район не айс.
надеюсь, у тя все в порядке, и переезд - ето не вынужденная мера.

[Gafur]

советую из девяностых немного переместиться в наше время. Ну и проехаться сюда, ради интереса. Цыган отсюда давно выперли. А заводы я хз какие, я по карте смотрел и мерил линейкой - ближайший нпз 10км по прямой где-то   а я в Черниковке большую часть жизни прожил. нынче максимовка уже не та, я гарантирую это

[killpa]

да нипричом тут 90-ые...я вот например примерно оттуда срулила не так давно, и не жалею. сам понимаешь, участок, свой дом, даже если каналюка и вода и все городские удобства в доме - не для одинокой тётки без тачки.))

если ты решил, что тебе пизже дом и ты доволен - я за тебя очень рада. вода там всяко лучше, если ты на новой ветке водозабора сидишь..
школы, кружки и прочее для детей - с выездом в город?

[МpаК]

Забил пару вечером на сериалы, все равно смотреть кроме Флэша ничего нет... и намонтировал мои покатухи на грязи с прошлого курса под классный музон!

https://www.youtube.com/watch?v=Ssfiwi8EPsM

[MAXHO]

killpa, ну автобусы никто не отменил пока.